Incendiile în blocurile de locuințe din România devin tot mai frecvente, iar siguranța locatarilor depinde direct de prezența stingătoarelor de incendiu la bloc. Am observat că mulți administratori și asociații de proprietari nu cunosc exact obligațiile legale referitoare la acest subiect, riscând amenzi considerabile.

Conform Ordinului 163/2007, fiecare spațiu în care se desfășoară o activitate trebuie să aibă cel puțin un stingător. De asemenea, pentru clădirile de locuit, legea prevede clar necesitatea unui stingător pe nivel sau per apartament. Cu toate acestea, mulți ignoră aceste reglementări, fie din necunoaștere, fie din dorința de a evita costurile. În realitate, o dotare de bază cu stingătoare costă doar câteva sute de lei per scară, însă poate salva vieți, apartamente și chiar întregul bloc.

În acest articol, descriem cerințele legale privind stingătoarele de incendiu, explicam cum să alegeți tipul potrivit (precum stingătoarele incendiu P6 sau stingatorul SM6, cu aplicabilitate pentru incendii de tip A și B), vom discuta despre amplasarea corectă și verificările periodice necesare. În plus, vă vom arăta cum puteți evita amenzile ISU de până la 2.500 RON, asigurându-vă totodată că locuința dumneavoastră respectă toate normele de siguranță.

Ce spune legea despre stingătoarele de incendiu la bloc, informații pe care este util să le cunoască asociațiile de locatari

Legislația română este foarte clară în privința dotării blocurilor cu stingătoare de incendiu. Conform Ordinului MAI nr. 163/2007 pentru aprobarea Normelor generale de apărare împotriva incendiilor, fiecare nivel al unui bloc trebuie să aibă cel puțin un stingător portativ. Pentru apartamente, se recomandă dotarea fiecăruia cu propriul stingător.

Ordinul MAI nr. 166/2010 stabilește cerințe mai specifice: minimum un stingător la fiecare 200 m², dar nu mai puțin de două stingătoare pe etaj. Acestea trebuie să fie fie stingătoare cu pulbere de minimum 6 kg, fie cu apă/spumă de minimum 6 litri.

În plus, Legea nr. 196/2018 privind asociațiile de proprietari atribuie administratorului obligația legală de a urmări aplicarea și respectarea măsurilor de prevenire și stingere a incendiilor. Conform articolului 66, alineatul (1), litera p), această responsabilitate îi revine în mod direct.

Comitetul executiv al asociației trebuie să implementeze hotărârile adunării generale, inclusiv cele legate de siguranța la incendii. De asemenea, conducerea asociației are responsabilitatea de a controla periodic existența și starea mijloacelor tehnice de apărare împotriva incendiilor.

Lipsa stingătoarelor de incendiu sau nerespectarea acestor norme atrage sancțiuni sub formă de amenzi.

Cum alegi și amplasezi corect stingătoarele

Atunci când vine vorba de selecția stingătoarelor de incendiu pentru blocuri, trebuie să luăm în considerare tipul materialelor combustibile din spațiul protejat și riscul de incendiu identificat. Stingătoarele cu pulbere P6 sunt ideale pentru apartamente și spații comune, fiind eficiente împotriva incendiilor de clasă A (materiale solide), B (lichide inflamabile) și C (gaze).

Pentru spații mici de 30 mp, un singur stingător P3 este suficient, în timp ce pentru suprafețe între 40-60 mp se recomandă un stingător P6. 

În cazul suprafețelor mari de 200-300 mp, sunt necesare stingătoare transportabile P50.

Pentru panourile electrice, alegerea optimă este un stingător cu CO2 de 5 kg (model G5). 

Pentru parcări subterane, de asemenea, este util să dotați spațiul cu stingătoare de tip SM raportat la suprafața parcării. 

Amplasarea corectă a stingătoarelor este la fel de importantă precum tipul acestora. Trebuie montate la o înălțime maximă de 1,4 m față de podea pentru o accesibilitate optimă. De asemenea, distanța până la cel mai apropiat stingător nu trebuie să depășească 15 m pentru focare de clasa B și 20 m pentru focare de clasă A și C.

În plus, stingătoarele trebuie montate în locuri vizibile și marcate corespunzător cu indicatoare de semnalizare. Pentru un bloc, este esențial să asigurăm cel puțin un stingător P6 pe fiecare nivel, fără a bloca niciodată căile de evacuare.

Astfel, prin alegerea corectă a stingătoarelor de incendiu și amplasarea lor strategică, nu doar respectăm legea, ci oferim locatarilor protecția necesară în cazul izbucnirii unui incendiu.

Verificări, întreținere și amenzi ISU

Menținerea stingătoarelor de incendiu în stare optimă este la fel de importantă ca instalarea lor corectă. Conform legislației, utilizatorul stingătoarelor este responsabil pentru controlul acestora la intervale de cel mult o lună. Acest control lunar presupune verificarea presiunii indicate de manometru, integritatea sigiliilor, starea de încărcare și accesibilitatea stingătorului.

În plus față de verificările lunare, stingătoarele trebuie verificate anual de către persoane autorizate. Aceste verificări profesionale anuale sunt obligatorii după prima reîncărcare a stingătorului. Reîncărcarea stingătoarelor se efectuează după fiecare utilizare, la expirarea perioadei de valabilitate, sau cel puțin o dată la 5 ani.

Durata de viață normată a stingătoarelor este de 20 de ani de la data fabricării, cu condiția respectării verificărilor periodice. Pentru recipientele sub presiune, după primii 10 ani, sunt necesare teste hidraulice efectuate de firme autorizate ISCIR.

Administratorul asociației de proprietari are obligația legală de a urmări aplicarea și respectarea măsurilor PSI, inclusiv verificarea periodică a stingătoarelor. Nerespectarea acestor norme poate atrage amenzi între 1.000 și 2.500 lei, precum și suspendarea activității.

Anumite tipuri de stingătoare sunt considerate depășite și trebuie înlocuite: cele de tip “soda acid”, cu spumă chimică, cele care funcționează prin răsturnare sau cele pentru care nu se mai găsesc piese originale. Pentru asociațiile de proprietari, este esențial să păstreze un registru de evidență a verificărilor și să colaboreze cu firme autorizate pentru mentenanța anuală.

De final 

Siguranța la incendiu într-un bloc de locuințe reprezintă o responsabilitate colectivă ce nu poate fi ignorată. Prin urmare, dotarea cu stingătoare adecvate devine nu doar o obligație legală, ci și o măsură esențială pentru protejarea vieților și bunurilor. După cum am evidențiat, legislația română impune clar prezența a cel puțin unui stingător pe fiecare nivel al blocului, iar nerespectarea acestor norme atrage amenzi considerabile de până la 2500 RON.

Alegerea corectă a stingătoarelor, precum modelele P6 pentru spațiile comune sau G5 pentru panourile electrice,e  diferența între o intervenție eficientă și un dezastru. Amplasarea strategică, la înălțimea potrivită și în locuri vizibile, asigură accesul rapid în situații de urgență.

Sunteți președintele unei asociații de proprietari și nu știți ce stingătoare să alegeți?

Contactați-ne!